Klar organisiert, persönlich betreut, wirtschaftlich verwaltet
Mietverwaltung
Wir kümmern uns um die umfassende Betreuung Ihrer Mietobjekte in Bielefeld und Umgebung – von der Mietersuche über die Vertragsgestaltung bis hin zur laufenden Buchhaltung und Betriebskostenabrechnung.
Unser Ziel: verlässliche Einnahmen, zufriedene Mieter und werterhaltende Immobilienverwaltung.
- Transparente Abrechnung & pünktliche Mietzahlungskontrolle
- Persönliche Kommunikation mit Mietern & Handwerkern
- Vorausschauende Instandhaltungsplanung & Objektpflege
Unsere Mietverwaltung
Mietverhältnisse & Kommunikation
Wir betreuen Ihre Mietverhältnisse mit Weitblick und Fingerspitzengefühl – von der fairen Auswahl bis zur sauberen Dokumentation im Alltag.
Finanzen & Abrechnung
Pünktliche Mieteingänge, korrekte Betriebskostenabrechnungen und klare Reports – damit Ihre Rendite planbar und transparent bleibt.
Management & Instandhaltung
Regelmäßige Begehungen, schnelle Reparaturen und koordinierte Handwerker – für ein Mietobjekt, das langfristig in Schuss bleibt.
Mietverhältnisse & Kommunikation
Mietverhältnisse & Kommunikation
Wir betreuen Ihre Mietverhältnisse mit Weitblick und Fingerspitzengefühl – von der fairen Auswahl bis zur sauberen Dokumentation im Alltag.
- Mieterauswahl & Vertragsmanagement:
rechtssichere Verträge, transparente Übergaben und Abnahmen. - Kommunikation & Betreuung:
verlässlicher Ansprechpartner für Mieter und Eigentümer, schnelle Reaktionszeiten. - Dokumentation & Fristen:
Protokolle, Nachträge, Mieterhöhungen und Vorgangsübersicht.
Finanzen & Abrechnung
Alle Zahlen im Blick – mit digitaler Buchhaltung, nachvollziehbaren Abrechnungen und vorausschauender Planung.
- Mietbuchhaltung & Zahlungsmanagement:
Mieteingänge prüfen, zuordnen, mahnen und berichten. - Betriebskostenabrechnung:
rechtskonforme Erstellung inkl. Belegeinsicht für Mieter. - Eigentümerabrechnung & Budget:
klare Einnahmen-/Ausgabenübersicht und Planung von Rücklagen.
Finanzen & Abrechnung
Objektmanagement & Instandhaltung
Objektmanagement & Instandhaltung
Werte sichern durch aktive Betreuung: Wir erkennen Mängel früh und steuern Maßnahmen zuverlässig.
- Regelmäßige Begehungen:
Zustandskontrolle mit priorisierter Maßnahmenliste. - Handwerkerkoordination:
Angebote einholen, vergleichen, beauftragen und prüfen. - Instandhaltungsmanagement:
Wartungen, Reparaturen und Modernisierungen transparent dokumentiert.
Ihre Vorteile mit uns
Kostenloses Erstgespräch
Wir lernen Ihre Gemeinschaft kennen und geben einen klaren Überblick über die aktuelle Situation.
Mehr Zeit, weniger Sorgen
Organisation, Abrechnung und Technik aus einer Hand – Sie können sich entspannt zurücklehnen.
Transparenz und Sicherheit
Abläufe und Zahlen sind nachvollziehbar – für Überblick und Rechtssicherheit
Regionale Nähe & Engagement
Vor Ort, kurze Wege und persönlicher Einsatz für Ihre Immobilie.
Langfristiger Werterhalt
Vorausschauende Planung und regelmäßige Betreuung halten Ihr Objekt in Schuss.
Persönliche Betreuung
Feste Ansprechpartner – erreichbar, verbindlich und ohne lange Wartezeiten.
Ihre Gemeinschaft - in guten Händen
Lernen Sie uns unverbindlich kennen.
FAQ - Häufige Fragen zur Mietverwaltung
Was macht eine Mietverwaltung eigentlich?
Eine Mietverwaltung übernimmt die komplette Organisation Ihrer vermieteten Immobilie – von der Mieterauswahl über die Buchhaltung bis zur technischen Betreuung.
Sie kümmert sich um pünktliche Zahlungen, Betriebskostenabrechnungen, Handwerkerkoordination und den laufenden Kontakt zu Mietern.
Was kostet eine Mietverwaltung?
Die Kosten hängen von Größe, Lage und Leistungsumfang des Objekts ab.
In der Regel wird eine monatliche Verwaltungsgebühr pro Einheit vereinbart, die alle wesentlichen Aufgaben abdeckt – von der Buchhaltung bis zur Betreuung.
Wir erstellen Ihnen gern ein individuelles Angebot, das genau zu Ihrer Immobilie passt.
Welche Aufgaben übernimmt die Mietverwaltung konkret?
Unsere Mietverwaltung deckt alle kaufmännischen, technischen und organisatorischen Aufgaben ab:
- Mieteingangskontrolle & Mahnwesen
- Erstellung von Betriebskostenabrechnungen
- Betreuung von Mietern & Dienstleistern
- Organisation von Reparaturen & Wartungen
- Dokumentation & Eigentümerberichte
Wie läuft die Übergabe an einen neuen Verwalter ab?
Wie oft erhalte ich Abrechnungen oder Übersichten?
In der Regel erhalten Eigentümer quartalsweise oder halbjährlich eine Übersicht über alle Einnahmen und Ausgaben.
Auf Wunsch stellen wir Ihnen jederzeit aktuelle Berichte oder Zwischenabrechnungen digital zur Verfügung.
Was passiert, wenn ein Mieter nicht zahlt?
Wir überwachen alle Zahlungseingänge regelmäßig.
Kommt es zu Mietrückständen, leiten wir umgehend Mahnungen ein und – falls erforderlich – rechtliche Schritte in Abstimmung mit Ihnen und ggf. einem Anwalt.
Ziel ist immer eine schnelle, faire Lösung, um Einnahmeverluste zu vermeiden.
Moderne
Immobilienverwaltung
mit persönlichem Anspruch
Als moderne Immobilienverwaltung bieten wir Eigentümern und Mietern seit 2024 mehr als eine klassische Organisation:
Wir sichern den Werterhalt Ihrer Immobilie durch digitale Abläufe, transparente Kommunikation und persönliche Ansprechpartner mit langjähriger Erfahrung.
Ihr Vorteil: Sie kennen Ihren persönlichen Ansprechpartner – und wir kümmern uns um Ihre Immobilie, als wäre sie unsere eigene.
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